Personal Shopper Inmobiliario
De 0 a 20 Inmuebles y Libertad Financiera en 5 Años
Mentoría estratégica de inversión inmobiliaria · Privada · Online · Con Mario Corpa
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Una hoja de ruta con tus números
Lo Que Analizamos
Juntos
Analizo personalmente tu situación económica, bancaria y patrimonial para definir un plan exacto adaptado a ti — no una plantilla genérica.
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Qué inmueble debes comprar — tipología, zona, precio, estado y estrategia de alquiler
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Cuánto puedes invertir — capital disponible, liquidez de seguridad y aportación máxima
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Qué financiación puedes conseguir — capacidad hipotecaria, CIRBE y scoring bancario
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Cómo mejorar tu perfil financiero — ingresos, ahorro, préstamos y documentación bancaria
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Qué rentabilidad debes exigir — bruta, neta, flujo de caja y ROCE
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Cuándo podrás volver a comprar — velocidad de adquisición y capital para escalar
20
Inmuebles en 5 años
De 0 a libertad financiera
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Historias reales
Historias Reales.
Resultados Reales.
Personas que empezaron desde cero y hoy generan ingresos inmobiliarios reales aplicando el sistema.
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Cómo funciona
Cómo Lo
Hacemos
01
Llamada de valoración gratuita
Conozco tu situación, tus objetivos y lo que actualmente te impide avanzar. Valoro si esta mentoría encaja contigo y si realmente puedo ayudarte. Sin compromiso.
Sin compromiso
02
Primera sesión online — 90 min
Analizamos tus ingresos, gastos, ahorro, deudas, CIRBE, tasa de esfuerzo, patrimonio y capacidad hipotecaria. Todo sobre la mesa, sin filtros.
Diagnóstico completo
03
Diseño de tu estrategia
Estudio personalmente toda la información y preparo tu hoja de ruta financiera, patrimonial y de adquisición. Qué comprar, cuánto pagar, cómo financiarte y cuándo escalar.
Tu hoja de ruta
04
Segunda sesión online — 90 min
Te presento el plan completo. Terminarás sabiendo qué vivienda buscar, cuánto puedes pagar, cómo plantear la financiación, qué rentabilidad exigir y cuándo realizar la siguiente compra.
Plan de acción
05
Búsqueda del activo adecuado
Una vez definida tu estrategia, te presento oportunidades previamente analizadas y validadas que encajan exactamente con tu perfil. Fuera del mercado público.
Off-market
06
Servicio llave en mano si lo necesitas
Análisis, negociación, financiación, reforma, selección de inquilinos y puesta en rentabilidad. Tú decides la inversión. Nosotros nos ocupamos del proceso completo.
Servicio llave en mano: Comunidad Rentabilizarte
¿Cuál es tu situación?
Esta Mentoría
Es Para Ti Si…
01
Quieres empezar, pero no sabes qué comprar
Tienes ahorros pero dudas qué tipo de vivienda buscar, en qué zona, cuánto capital destinar, qué financiación conseguirás y qué rentabilidad debe tener una buena operación. Has aprendido mucho, pero nadie ha adaptado la estrategia a tu situación real.
Primer inversor
02
Ya has comprado, pero ahora estás bloqueado
El banco no quiere financiarte otra operación, tu tasa de esfuerzo ha aumentado, tu CIRBE refleja más endeudamiento y no tienes claro cuál debe ser tu siguiente movimiento. Comprar una vivienda es solo el principio — el reto es poder seguir comprando.
Inversor que escala
03
Tus ahorros han costado demasiado para improvisar
Solo has calculado rentabilidad bruta, la reforma puede superar el presupuesto, la zona puede no tener demanda, los gastos pueden comerse el flujo de caja. Una mala compra no solo hace perder dinero — puede bloquear tu crecimiento durante años.
Decisión con cabeza
04
Necesitas estrategia, no más información
Llevas tiempo viendo vídeos, comparando viviendas y calculando rentabilidades. Pero sigues sin dar el paso. No porque no quieras — sino porque necesitas que alguien analice tus números reales y te diga exactamente qué hacer.
Claridad y acción
Preguntas frecuentes
Lo Que Más
Me Preguntan
¿Necesito mucho dinero para empezar?
No. Trabajo con estrategias de mínimo capital: financiación bancaria, palancamiento y operaciones off-market con margen. Muchos clientes empiezan con menos de 20.000€ de capital propio.
¿Funciona si no sé nada de inmuebles?
Sí. Es mejor partir de cero que con malos hábitos. En la comunidad te guío paso a paso, desde cero absoluto hasta cerrar tu primera operación.
¿Qué analiza exactamente la mentoría?
Analizo tu situación financiera completa: ingresos, gastos y ahorro neto mensual; CIRBE y nivel de endeudamiento actual; tasa de esfuerzo y scoring bancario; y el capital disponible junto con la liquidez de seguridad que debes mantener. A partir de ahí defino qué activo encaja con tu perfil — tipología, zona y rango de precio objetivo, modalidad de alquiler más rentable, rentabilidad mínima a exigir y riesgos a evitar según tu situación.
¿Cómo me ayudas con la financiación?
Identifico las mejores entidades bancarias según tu perfil específico y te explico cómo maximizar el porcentaje financiado para poner el mínimo de tu propio capital. También trabajamos cómo mejorar tu perfil ante el banco y qué documentación necesitas preparar y en qué momento presentarla para conseguir las mejores condiciones posibles.
¿Y si ya tengo propiedades pero no puedo seguir comprando?
Es uno de los casos más habituales. Diseñamos un plan de escalado que responde exactamente a eso: cuándo puedes volver a comprar según tu situación bancaria actual, cuánto capital necesitas para la siguiente operación, y cómo estructurar cada compra para que financie la siguiente sin descapitalizarte. El objetivo es ir de 0 a 20 inmuebles de forma sostenida.
¿La llamada inicial me compromete a contratar?
No. La llamada inicial es únicamente para conocer tu situación y valorar si realmente puedo aportarte valor. Si veo que esta mentoría no encaja contigo o que no es el momento adecuado, te lo digo con toda la honestidad. Así de simple. No hay ningún compromiso hasta que tú decidas dar el siguiente paso.
Tus Ahorros Han Costado
Demasiado Para
Improvisar
Agenda una llamada conmigo y descubre cuál debería ser tu siguiente paso. La llamada no implica ningún compromiso.
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